A inadimplência é um dos maiores desafios da gestão condominial. Quando um ou mais moradores deixam de pagar a taxa do condomínio, o impacto não recai apenas sobre o caixa — ele se espalha por toda a comunidade, exigindo que os condôminos adimplentes arquem com despesas que não são deles. Diante desse cenário, síndicos e […]
O síndico deve agir rapidamente ao identificar a inadimplência, priorizar a cobrança humanizada por múltiplos canais, oferecer opções de parcelamento e, somente após esgotar as tentativas amigáveis (em geral, 90 dias), recorrer à via judicial, conforme previsto no Código Civil Brasileiro. A inadimplência condominial é um dos maiores desafios da gestão de condomínios no Brasil. […]
Para calcular o reajuste da taxa condominial, o síndico deve somar as despesas ordinárias (água, luz e folha de pagamento), prever custos de manutenção e considerar a inflação anual. Além disso, é essencial contabilizar o índice de inadimplência, pois cotas não pagas exigem que o valor seja redistribuído entre os moradores adimplentes. Administrar as finanças […]
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