Na maioria dos condomínios, contratar uma garantidora exige aprovação em assembleia, porque a decisão altera a forma como a receita é arrecadada e repassada. A convenção de cada condomínio define se o síndico pode decidir sozinho ou se o assunto precisa ir à votação. Antes de convocar qualquer reunião, consulte esse documento. Você já entendeu […]
A dívida de condomínio prescreve em 5 anos, conforme o artigo 206, § 5º, inciso I, do Código Civil. O prazo não é único: ele corre cota por cota, a partir do vencimento de cada uma. Isso significa que, todo mês, uma parcela antiga pode sair do alcance da cobrança judicial, mesmo que o condomínio […]
A inadimplência é um dos maiores desafios da gestão condominial. Quando um ou mais moradores deixam de pagar a taxa do condomínio, o impacto não recai apenas sobre o caixa — ele se espalha por toda a comunidade, exigindo que os condôminos adimplentes arquem com despesas que não são deles. Diante desse cenário, síndicos e […]
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